資産運用

マンション経営は賢い土地活用法。税金面でも断然有利です。

マンション経営には、節税効果や資産形成、安定した収益性などいろいろなメリットがあります。
また、マンションができると人が集まるため地域の活性化にも繋がります。

賃貸マンション経営は、長期間に渡り安定した収益を得られます。国や企業からの老後の保障の見通しが不透明な時代だからこそ、自らを守るために賃貸マンション経営は私的年金の確保手段となりえます。

サービス付き高齢者住宅を新築することによって、建築費の一部補助や固定資産税の減免、節税効果が見込まれます。
よって、高齢者施設でも資産運用が可能です。
詳しくはお問い合わせください。

通常、会社経営する場合、社長を中心に従業員を雇い事務所を構え、様々な営業経費を使いながら運営する必要があります。しかし、賃貸マンション経営の場合はどうでしょうか？
満室でありさえすれば、実際の家賃収入から収益を生み出し、また大きな営業経費も必要ないため、オーナー様が働かなくても、安定した収益をもたらしてくれます。

【入居率は安定していますか？】

物件の老朽化や近隣の物件状況によって年数が経つにつれ、入居率が低下する傾向があります。単純に家賃設定の見直しで解決できるケースと、そうでない環境がございます。
賃貸物件に精通してきた当社スタッフが問題点の詮索にご協力いたします。

【既存のアパート・マンションをお持ちの方へ】

リフォームプラス一括借り上げの家賃保証にも対応しております。
ご不明な点や確認事項は当社までお問い合わせください。

【水回りのリニューアル、地域での差別化】

入居希望者にとっては、事前の下見がすべてです。最初の印象でその是非が決まります。退室時のクリーニングやクロスの張替えで、傷んだ室内はリセットできますが、トイレや流し台など古くなると落ちない錆やキズ、陶器の汚れ変色が悪い印象を与えがちです。
入居者の目線では、家賃設定に見合った快適性や利便性が判断基準になりますので、高い入居率を維持するために維持管理費内でのリニューアルなど最善のご提案をいたします。